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天博app下载:中央再发文:严格落实“一户一宅”!宅基地越来越值钱了?
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本文摘要:土地是农民的“命根子”,没耕地就没粮食,无法解决问题吃饭问题,没宅基地就无法辟房子,无法解决问题住房问题。

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土地是农民的“命根子”,没耕地就没粮食,无法解决问题吃饭问题,没宅基地就无法辟房子,无法解决问题住房问题。但在新时代下,随着更加多的农民出外打零工甚至是举家迁到城市,农村不仅有大量耕地抛荒,宅基地也不能弃… 土地是农民的“命根子”,没耕地就没粮食,无法解决问题吃饭问题,没宅基地就无法辟房子,无法解决问题住房问题。

但在新时代下,随着更加多的农民出外打零工甚至是举家迁到城市,农村不仅有大量耕地抛荒,宅基地也不可避免地被闲置,造成了农村土地资源的大量浪费。日前,中央农村工作领导小组办公室、农业农村部公布《关于更进一步强化农村宅基地管理的通报》(以下全称《通报》)。《通报》拒绝,严苛实施“一户一宅”规定,且面积不得多达本省(区、市)规定的标准。

同时,《通报》还认为,希望村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等;希望入城落户村民强迫有偿解散宅基地。从以上两条内容可以显现出,对于农村宅基地,国家一方面严格控制每户的面积,一方面希望农民多种形式盘活宅基地。

这或许释放出来一个最重要信号:现在离农村宅基地入市又将近了一步,农村宅基地将更加钱了!这还得从2018年就开始全面推行的宅基地“三权分置”想起。所谓的“三权分置”,所指的是“所有权归村集体,资格权归农户,使用权则放活。”自这以后,农村宅基地相等于有了“名分”,再行再加宅基地确权,宅基地就可以交易、可以出租也可以抵押了。

但是,要想要让宅基地有了金融属性,光有“名分”还过于。在定“名分”与月入市之间,还有一步要回头,那就是划界面积。为什么呢?熟知农村的人都告诉,如果不对宅基地严苛实施“一户一宅”、严格控制面积,就势必会经常出现农村一个或几个家族铁环了空子,名下享有大面积的宅基地。

等到可以入市了,一块块的宅基地可就是白花花的银子了。而这对于普通农民来说,很不公平。

同时,《通报》中还明确规定了一点:宅基地是农村村民的基本居住于确保,不准城镇居民到农村出售宅基地。城镇居民、工商资本等出租农房居住于或积极开展经营的,要严格遵守合同法的规定,出租合约的期限不得多达二十年。合约届满后,双方可以自行誓约。

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严格控制面积,禁令城镇居民出售,只不过也从侧面说明了宅基地未来的价值,那么宅基地知道不会更加钱了吗?今年以来,“沉降市场”沦为行业热词,这解释大家对广大农村市场的推崇。所谓沉降市场,一般用来指代三线以下城市及农村地区的市场。

要发展这个市场,土地必不可少。因此,享有土地的农民就可以采行多种形式来盘活,而不是任期废弃、闲置。不管把土地抵押去创个业,还是将宅基地和住宅出租过来、缴个租金上个班,都算数的上把农村和农民都完全转录了。不过,宅基地更加钱了,并不代表所有地方的宅基地都会那么好“上市”。

在这个过程中,城市周边的农民应当不会是首批受益者,而对于那些偏僻山区的农村,农民想确实获益,难道还较为无以,尚且必须时日。你指出,农村宅基地更加钱了吗?你实在,从目前来看,盘活宅基地仅次于的艰难是什么?青睐给我facebook。

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